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亚洲投资者推动对PH豪宅的需求

点击量:   时间:2017-05-01 04:02:01

<p>Santos Knight Frank总裁兼首席执行官Rick Santos周四表示,来自外国人,特别是亚洲投资者的需求正在维持奢侈品和高端住宅市场的增长势头</p><p> “随着外国投资者,高净值个人和开发商的兴趣继续增加,奢侈品和高端住宅市场将会增长,”桑托斯在马卡蒂市的一次简报中表示</p><p>房地产咨询公司表示,来自中国,日本,韩国,新加坡,印度尼西亚,香港和马来西亚的投资者正在为豪宅市场提供动力</p><p>在市场上投产的34,143个高端住宅单元中,有77%已被购买</p><p>桑托斯补充说:“虽然需求是由外国投资者推动的,但Santos Knight Frank指出,低利率环境,灵活的支付方案和较弱的比索也吸引了富裕的最终用户购买房产</p><p>”奢侈品市场“过去服务不足</p><p>开发人员一直关注可扩展性,“Santos Knight Frank投资与资本市场副总监Kash Salvador表示</p><p> “他们明白,大多数菲律宾人在包围方面属于中等收入阶层,然后开发商主要关注该领域,并利用马尼拉大都会以外较低的土地价值,”他补充说</p><p>今天,市场的房产数量正在增加</p><p>未来两到四年内将完成的十个豪华住宅项目处于预售和建设阶段,总体吸收率为86%</p><p>马尼拉大都会共推出3,290个单位,其中58%位于Taguig市,21%位于马卡蒂市,17%位于Pasig市的Ortigas,3%位于Alabang</p><p>达义市的增长率最高,吸收率为96.6%,马卡迪市为89.4%,阿拉邦为60.4%,奥提加为48.3%</p><p>构建高端住宅物业的有Rockwell Land Corp.,Shang Properties Inc.,Megaworld Corp.,Filinvest Land Inc.和Ayala Land Premier</p><p>马卡迪市拥有最昂贵的高端物业,每平方米P145,000至P185,000</p><p>达义市每平方米提供P155,000至P179,000;奎松市,P120,000至P145,000;帕西格市Ortigas,P123,000至PP163,000;和湾区,P130,000至P158,000</p><p>今年即将到来的奢侈品开发项目包括位于马卡迪市福布斯公园和麦金利西附近的Megaworld奥尔巴尼</p><p>每平方米的成本约为P300,000</p><p> Discovery Primea和Ritz Towers之间的P5亿SMDC和联邦土地合作伙伴关系是每平方米3,500,被设想为“成为该国最美丽的摩天大楼</p><p>”Santos Knight Frank是Knight Frank网络的一部分,